ООО "ГЛГ" предлагает Вам услуги по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.

Техническое обследование - процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и сооружений в целях выяснения эксплуатационных качеств конструкций, целесообразности ремонта и реконструкции зданий и сооружений, выяснение причин аварий, прогнозирование поведения конструкций в будущем.

Выполняемое нашей компанией профессиональное техническое обследование зданий и сооружений требуется для оценки степени физического износа и определения категории технического состояния зданий, на основании которых заказчиком может быть своевременно принято решение о необходимости работ по реконструкции, ремонта или сноса здания.

Основным документом для проведения обследования зданий и сооружений является ГОСТ 31937-2011 «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ И МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ».

Выделяют следующие 3 вида технического обследования.


Предварительное или общее визуальное обследование может включать в себя:

  • рекогносцировочный осмотр объекта;
  • ознакомление с проектной и исполнительной документацией;
  • визуальное обследование конструкций;
  • выполнение обмерных работ;
  • выполнение прикидочных поверочных расчетов некоторых конструкций;
  • ориентировочную оценку состояния конструкций и объекта в целом;
  • разработку плана дальнейших работ по обследованию;
  • составление Заключения по результатам предварительного или общего обследования.
Предварительное или общее обследование начинается с осмотра конструкций здания или сооружения, ознакомления с технической документацией и другими материалами, помогающими составить представление об изучаемом объекте.

По результатам предварительного или общих обследований дают ориентировочную оценку технического состояния строительных конструкций и намечают программу дальнейшего детального обследования. При незначительных дефектах конструкций здания или сооружения и высокой квалификации производящего обследование специалиста на основе результатов общего обследования может быть сделана окончательная оценка технического состояния строительных конструкций.


Детальное визуально-инструментальное обследование объекта в наиболее общем виде включает в себя:

  • изучение проектной и исполнительной документации;
  • геологические и гидрогеологические изыскания;
  • геодезические работы;
  • взятие проб материала и их испытания;
  • проведение неразрушающих испытаний обследуемых конструкций;
  • выполнение поверочных расчетов конструкций;
  • оценку состояния строительных конструкций и обследуемого объекта в целом;
  • составление Заключения по результатам детального обследования.

Детальное обследование производится с целью сбора окончательных обоснованных сведений для оценки технического состояния строительных конструкций. На основании этого обследования делается выбор конструктивного решения при реконструкции зданий и сооружений, а также усиления дефектных конструкций.

При детальных обследованиях:

  • ставится задача получить уточненные данные о положении в плане и по высоте, сечении конструкций, значениях физико-механических характеристик материалов, дефектах конструкций, эксплуатационной среде, полезных нагрузках;
  • принимается расчетная схема несущих конструкций;
  • производятся поверочные расчеты элементов конструкций и сооружений в целом


Сплошное обследование производится в случаях, когда:

  • отсутствует проектная документация;
  • имеются дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;
  • в однотипных конструкциях неодинаковы свойства материалов, условия погружения, действие агрессивной среды.


Если в процессе сплошного обследования обнаруживается, что не менее 20% однотипных конструкций при общем их количестве более 20 находится в удовлетворительном состоянии, то допускается оставшиеся непроверенными конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых элементов должен определяться из конкретных условий (не менее 10% однотипных конструкций, но не менее трех)

Стоимость работ может быть рассчитана индивидуально ресурсным методом и не привязана к натуральным показателям объекта.

Стоимость проведения работ по техническому обследованию зависит от следующих факторов:


1. Географическое месторасположение объекта

2. Цель технического обследования:
  • реконструкция (надстройка, пристройка),
  • увеличение технологической нагрузки,
  • капитальный ремонт, косметический ремонт,
  • обоснование сноса, и подсчет объемов демонтажных работ
  • определение фактического технического состояния объекта недвижимости до/после приобретения актива,
  • определение причин возникновения дефектов и повреждений несущих и ограждающих конструкций.

3. Требования службы технического заказчика по объему необходимых работ

4. Уникальность объекта

5. Сроки выполнения работ. ООО "ГЛГ" оперативно и в кратчайший срок выполнит работы по техническому обследованию зданий и сооружений.

6. Финансирование : госбюджет или инвестконтракт.

При выполнении работ с привлечение государственного бюджета наша компания предоставляет скидку в размере 20% от сметной стоимости работ.


Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку