Строительство начинается с выбора проекта и покупки участка. А потом наступает один из самых трудоемких периодов: нужно получить разрешение на застройку. Делается это уже после того, как права собственности на земельный участок оформлены. Для каждого участка существует свое целевое назначение, и для получения разрешения важно, чтобы земля выделялась именно под застройку.

Особенности согласования

Для того, чтобы получить разрешение на строительство, нужно предоставить проект. Проект должен согласовываться в местном муниципалитете органом архитектуры и градостроительства. На этом этапе обязательно согласовывается АПЗ, архитектурно-планировочное задание, что включает в себя:

  • Результаты обследования участка, вынос его границ и осей;

  • Технические данные на все инженерные подключения;

  • Акты инженерных, гео-, гидрологических и экологических обследований.

АПЗ – это список требований, предъявляемых к проекту, и он согласовывается как заказчиком строительства, так и городскими градостроительным службами. Проект в обязательном порядке «переформатируется» под требования АПЗ, после чего снова согласовывается. И только тогда, когда все замечания контролирующих органов будут сняты, получают паспорт проекта дома.


Что входит в паспорт проекта? Это несколько важных бумаг:

  • договор на строительство;

  • административное постановление о разрешении строительства на выделенной территории;

  • документ, подтверждающий право собственности на землю;

  • АПЗ;

  • ситуационный план;

  • результаты инженерных и геологических изысканий;

  • акт о выносе границ в натуру;

  • ТУ подключения к электрическим сетям;

  • планировка здания.

Подготовленная проектная документация обязательно подлежит экспертной оценке. Она необходима при капитальном ремонте, реконструкции или возведении новых зданий.

В чем особенности негосударственной экспертизы?

Негосударственная экспертиза проектной документации имеет ту же юридическую силу, что и государственная. Она оценивает соответствие проекта исходному техзаданию и действующим строительным нормативам.
После того, как положительное заключение экспертизы получено, можно обращаться за ордером на земельные и строительные работы. Он оформляется в ГАСКе, причем при получении ордера регистрируются лица, ответственные за те или иные работы.
Компания ГлавЛабГрупп предлагает своим клиентам получение разрешений на строительство в минимально возможные сроки. Есть все необходимые лицензии, что позволяют содействовать подготовке и утверждению нужных документов. Благодаря своевременному обращению к специалистам вам не придется испытать все «прелести» бюрократической машины на себе. Вы сможете получить разрешение быстрее и без нарушений действующей законодательной базы.



Вернуться к списку